Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Perlen der HafenCity.

Ein einzigartiges und unwiederbringliches Immobilieninvestment in Dresden. Die 5 Häuser direkt an der Hafenpromenade haben einen unverbaubaren Elbblick. Gepaart durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung bestechen die Häuser und überzeugen durch individuelle und einzigartigeWohnungsgrundrisse.

Waterfront.

Alle 2- bis 5 Zimmerwohnungen haben einen Sonnenblick mit Süd- Ausrichtung aufsWasser.

Allgemein.

Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfWProgramms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme erschlossen.

Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt zwischen den Häusern F und G unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt, eine grundbuchliche Absicherung erfolgt per Dienstbarkeit.

Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Lage und Entwicklung

Das sich derzeitig noch im Bau befindliche Hotel (Betreiber ARCOTEL) wird im 1. Quartal 2021 eröffnet. Die weitere Entwicklung derHafenCity wird über den B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/ Neustädter Hafen geregelt. Es entstehen im Anschluss noch weitere Wohnquartiere mit den Häusern J, K und L. Die Häuser F und G entlang der Leipziger Straße, welche sich derzeitig ebenfalls noch in der Erstellung befinden, werden termingetreu im Oktober 2021 bzw. im 1. Quartal 2022 an die Erwerber übergeben.

Damit ist eine gute Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen sichergestellt. Insgesamt entstehen aufdemAreal etwa 320Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.

Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmteDresdner Altstadt zu erreichen.

Ebenfalls in derNähe finden Sie die barocke Königstraßemit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.

Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuenWohngegendDresdens.

Ausstattung

  • Kühldecken individuell regelbar
  • Personenaufzug
  • barrierefreie Wohnungen
  • Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
  • Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
  • hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung
  • hochwertiger Fliesen- und Bodenbelagsauswahl (Dielen)
  • Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
  • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
  • bodentiefe Duschen mit Wandeinlauf
  • individuelle Ausstattungsbemusterung
  • Briefkasten und Kellerräume in der Schließanlage integriert
  • Tiefgaragenstellplatz - Vorrichtung für Elektromobilität (Wallbox als zusätzlicher Sonderwunsch möglich)

Beratung und Verkauf

IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29, 01069 Dresden

Öffnungszeiten: Mo - Fr von 08.00 Uhr bis 19.00 Uhr Sa/So nach Vereinbarung

Telefon: 0351 - 323 55 290

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